华盛顿的房价比纽约便宜得多

2020-10-30 00:21

据经济之声《央广财经评论》报道,有媒体报道,在北京工作的蔡先生上个月在北京看上一套240万元的二手房,这几天房价降了10万,于是下定决心准备付款,然而第二天拿着钱到了中介却发现,房价一夜之间暴涨70万。蔡先生心生无奈,再问问另外两套条件差不多的房子,却被告知,房主惜售,这两套房子不卖了。

陈云峰:现在为什么大家都往北京挤呢?因为北京确实比较好找工作,很多好的企业特别是中字头的企业都在北京,另外很多的政府部门也在北京,我觉得一定要把资源和产业合理配置,政府有计划地疏导这些资源才是解决大城市病的根本道路。

陈云峰:城镇化不同于城市化,应该让农村进入城市的人群先进入小城镇,然后再到县城、地级市,再到省会城市,最后有些优秀的人才再到像北京、上海这样的国际化城市。城镇化当中有一个重要的谜团就是资源分配,很多的部委都有意识的分布在全国各地,我觉得咱们可以借鉴国外经验,把资源市场化配置,有意识的把资源疏散开,这个导向清楚了,房地产的价格才不会上涨。

人民日报发表文章说,政府控制房价,不可谓力度不大、决心不大,也不能没有一点成效,但是在北京这样特殊的城市控制房价的难度很大,因为北京积聚的资源太多,对外界的吸引力是巨大的。很多事业的制高点都在北京,许多人都是冲着事业来到北京的。如果不能分散城市的功能定位,高房价的问题就一定会持续出现。十八大报告给未来房价调控指出了方向——"城镇化",城镇化是不是化解高房价问题的根本之策?

蔡先生的故事并非个例,临近年末,北京出现了一波"恐慌性购房"趋势,一些人仅仅看了一次房就匆匆签订了购房合同。有人甚至说,自己在好几家中介留了联系方式,"只要有新房源,不论多晚,不论是不是周末,即使请假也要去看,去晚了好点的房子就都没了。"伴随着价格上涨,房主毁约的情况不断发生,倒房号的黄牛党也在时隔三年后重现江湖。这些黄牛党声称可以通过内部关系跳过摇号程序,让购房者直接和开发商签合同,他们的好处费至少要一两万元、最高达到十万元。

从最新公布的数据来看,11月房地产营业税同比增长近6成。未来房价是否存在大涨的可能?

面对房价飙升、黄牛党重现,《人民日报》今天(13日)发表文章呼吁,要想控制北京房价,请先给北京减负。文章认为,房价太高是因为北京担负了太多的功能。北京不仅是政治中心,而且是金融中心、文化中心。这样的功能规划势必导致各路人马一股脑地涌向北京,房价自然水涨船高。《央广财经评论》,经济之声特约评论员、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰作出评论。

二手房一天涨价70万,北京年底出现恐慌式抢房,催生黄牛党炒房号。人民日报呼吁:要控北京房价,请先给北京减负。12月13日16点,经济之声评论:调控不放松,房价不可能大涨。

陈云峰:现在北京的一手房和二手房的成交量接近了历史最高的2009年,成交量上涨就造成了全社会的一种心理,比如这两个周末出现了北京开盘的所有一手房都在当天被抢空的情况。我建议大家,要看清形势、不要随大流,实际上非常严厉地实施了两年半的限购政策从中央政府到北京政府一点松动的迹象都没有,只要这种严厉的限购政策存在,房价就没有大涨的可能。

人民日报还举了一个例子:跟北京相反的情况是,澳大利亚首都堪培拉、新西兰首都惠灵顿等都是"小城市",华盛顿也不是美国最大的城市,据说,华盛顿的房价比纽约便宜得多。虽然我们的国情和其他国家不一样,但能不能从中得到一点启发或借鉴?